南京“土豪级”民国别墅4500万寻买家

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2014年10月25日,江苏省南京市,位于南京梅园新村42号的这栋民国住宅叫价4500万元。日前,位于梅园新村42号的民国住宅“低调”寻买家,不过,相比前期挂出3600万元的净得价,随着南京房市交投变得活跃,卖家也将该幢约250平方米的宅子,“一夜间”调高到4500万元。这意味着,想购买该城中稀缺豪宅,需要付出的成本须为18万元/平方米,还须缴纳超过500万元的各种税费

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很多人都有拥有带着小庭院别墅的梦想,而城市中心的独栋别墅,更成为实力大买家竞相关注的焦点。据公开资料显示,该套面积约250平方米的民国宅子,位于总统府东北边,在梅园新村42号。最为吸引买家注意的是,该幢民国住宅使用时间不受70年的约束,房产证的使用期限为“无限期”,这意味着,该住宅为终身产权。

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那么要“收藏”这套独栋别墅究竟要花多少银子?根据“链家在线”显示,该幢别墅售价在4500万元,以250平方米计算,每平方米售价高达18万元。值得注意的是,昨日该幢城中罕见的“民国”豪宅,周四下午大幅调高价格,从3600万元净价上调到4500万元

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业内人士称,想买走该幢宅子还需要花各类费用500多万元人民币,因该幢宅子不满五年交易,契税在135万元,营业税须在252万元,个税按1%缴纳,需要花45万元,另外还需要交给中介服务费,以南京行业约定的2.4%计算,需要花费108万元。如此算下来,想购买该幢宅子综合单价超过20万元/平方米,绝对属于南京城中心的“土豪级”宅子了。

 

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